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工商時報【呂清郎╱台北報導】
中央銀行昨(26)日公布,11月購置住宅貸款餘額較10月增加261億元至6兆3,246億元,續創新高,反觀建築貸款餘雖小幅增加25億元至1兆6,436億元,年增率卻仍是負0.17%,已連續第12個月負成長。
央行官員表示,觀察目前房市以自住客為主,買下殺氣大幅升溫實不易,但每年第4季房市旺季,購屋人進場,交易量大多會增加,以八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」來看,11月餘額5,562億元,較10月增加92億元,占整體房貸餘額月增261億元約35%。
房貸餘額續創新高,主要來自過去預售屋供給量大區域,今年進入完工交屋潮的結果。銀行房貸主管指出,預料今年的新完工交屋潮應會延續推薦到2017年,提供房貸餘額增加的支撐,畢竟回溯3~5年前的預售市場尚未退燒,每月建築貸款餘額年增率至少也有3~4%,甚至兩位數高成長,因此,今年這波完工交屋潮,陸續轉入銀行分戶房貸,應將延續至2017年。
根據央行統計,今年房貸餘額年增率一直在4~4.5%之間徘徊,其中下半年以來啟動一波新完工交屋潮,年增率也隨著明顯攀高,就算8月時整個月都與農曆民俗月重疊,年增率仍有3.73%,9月及10月更連續2個月年增率破5%,創近5年半新高,11月雖未再衝高,但仍位在接近5%的相對高點水準。
銀行房貸主管認為,央行上周雖然沒有進一步全面解除房市管制,維持豪宅最高貸款成數6成,但其實從去年以來大幅鬆綁後,對激勵房市買氣效果並不明顯;「主要是房價還是太高,買賣雙方在價位認同上繼續拉鋸」,尤其大環境經濟景氣明顯復甦前,房市實在看不到轉為熱絡的條件,這部分直接反映在建商推案守,建築貸款餘額年增率已連續12個月負數,不排除明年仍不易轉正。
另外,建築貸款餘額年增率無力轉正,除了建商推案保守,也有部分來自完工交屋潮效應;銀行主管強調,原本掛在建築貸款帳上的融資,會隨完工交屋後就轉入分戶房貸,直接導致建築貸款餘額減少。
(中央社記者吳家豪台北1日電)國際串流音樂服務Spotify公布「2016年度音樂排行榜」,饒舌天王德瑞克(Drake)連續兩年榮登全球年度點聽率最高的歌手,台灣年度點聽率最高的歌手則是林俊傑。
Spotify首席內容長暨首席策略長布隆(StefanBlom)表示,德瑞克今年勢如破竹,他的單曲與專輯勇奪Spotify年度音樂排行榜的雙料冠軍,他也舉辦巡迴演唱會「Summer Sixteen」,讓歌迷大飽耳福。德瑞克的音樂作品持續席捲樂壇,並且使他成為全球知名的超級巨星。
2016年Spotify的用戶也比往年發掘更多不同的音樂與歌手。贊恩(ZAYN)榮獲閃耀新星的冠軍寶座,而Spotify 每週一更新的「每週新發現(DiscoverWeekly)」個人化歌單,更是廣受用戶的喜愛,今年的累計點聽數已經突破90億次。
Spotify公布2016全球點聽率前5名的歌手依序為德瑞克、小賈斯汀(Justin Bieber)、蕾哈娜(Rihanna)、二十一名飛行員樂團(Twenty One Pilots)、肯伊威斯特(Ka首選nye West)。
至於Spotify 2016台灣點聽率前5名的歌手,依序是林俊傑、五月天、李榮浩、小賈斯汀、老菸槍雙人組(The Chainsmokers)。
Spotify也公布2016台灣點聽率前5名的單曲,依序為艾倫沃克(Alan Walker)的《Faded》、林俊傑的《不為誰而作的歌》、麥克波斯納(Mike Posner)的《ITook A Pill In Ibiza–Seeb Remix》、小賈斯汀的《Love Yourself》、老菸槍雙人組的《Don’t Let MeDown》。1051201
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